Estimation théorique
Le Pin,33750 Baron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pin,33750-Baron indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 7 | RTE DU PIN | 4 | 113 | 0 | 301000€ | 2664€ |
2021-10-01 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 608 | 110001€ | 932€ |
2021-02-09 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 0 | 255000€ | 2161€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE CRAIN | 6 | 150 | 1215 | 360825€ | 2406€ |
2020-08-21 | 20 | RTE DE CRAIN | 5 | 164 | 254 | 487700€ | 2974€ |
2022-11-25 | 36 | RTE DE CRAIN | 4 | 112 | 698 | 330350€ | 2950€ |
2021-10-04 | 46 | RTE DE CRAIN | 3 | 60 | 336 | 231601€ | 3860€ |
2021-09-10 | 50 | RTE DE CRAIN | 3 | 66 | 204 | 132000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 3 | CHEM DE DAGEN | 4 | 139 | 483 | 336900€ | 2424€ |
2021-03-19 | 115 | PARADELLE | 4 | 78 | 1761 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-19 | 239 | DAGEN | 2 | 57 | 0 | 100000€ | 1754€ |
2020-09-25 | 161 | LE MOULIN A VENT | 2 | 80 | 637 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-28 | 240 | DAGEN | 5 | 124 | 526 | 315500€ | 2544€ |
2021-02-02 | 20 | RTE LA COQUILLE | 6 | 180 | 1902 | 216000€ | 1200€ |
2022-05-03 | 108 | PEYMAU | 5 | 134 | 585 | 159000€ | 1187€ |
2021-12-08 | 108 | PEYMAU | 5 | 134 | 0 | 300000€ | 2239€ |
2022-09-26 | 156 | LA MANGONNE | 5 | 92 | 744 | 288700€ | 3138€ |
2021-10-28 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 821 | 227217€ | 2525€ |
2020-12-09 | 23 | RTE DE FONVIDEAU | 4 | 87 | 612 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-18 | 565 | FONVIDEAU | 5 | 60 | 1236 | 352710€ | 5879€ |
2020-06-26 | 4 | LE MOULIN A VENT | 5 | 155 | 76 | 456750€ | 2947€ |
2020-02-24 | 268 | FONVIDEAU | 6 | 134 | 323 | 188500€ | 1407€ |
2020-09-11 | 45 | PASS DE FOURTON | 8 | 191 | 500 | 187000€ | 979€ |
2022-03-18 | 250 | ANGLADE | 5 | 150 | 1000 | 364000€ | 2427€ |
2021-12-02 | 253 | ANGLADE | 3 | 90 | 298 | 359050€ | 3989€ |
2023-03-22 | 20 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 102 | 2595 | 581155€ | 5698€ |
2019-10-09 | 154 | DAMANIEU NORD | 6 | 260 | 2065 | 200000€ | 769€ |
2022-07-22 | 196 | LE FAURE NORD | 3 | 88 | 2803 | 398064€ | 4523€ |
2022-03-18 | 249 | ANGLADE | 4 | 107 | 1583 | 375000€ | 3505€ |
2021-07-30 | 9 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 1030 | 321950€ | 2300€ |
2021-02-15 | 227 | MONFOURAT | 9 | 250 | 4961 | 379800€ | 1519€ |
2022-09-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 1015 | 275000€ | 3056€ |
2021-08-04 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 109 | 536 | 315950€ | 2899€ |
2020-06-02 | 11 | RTE DE BRANNE | 3 | 100 | 365 | 156000€ | 1560€ |
2019-09-23 | 34 | RTE DE LUCHEY | 5 | 123 | 1484 | 260000€ | 2114€ |
2021-06-10 | 36 | RTE DE LUCHEY | 5 | 111 | 1624 | 320000€ | 2883€ |
2021-07-06 | 7 | RTE DE BRANNE | 3 | 120 | 888 | 469500€ | 3913€ |
2020-03-06 | 291 | BEAUPIED EST | 9 | 308 | 1672 | 213000€ | 692€ |
2021-08-17 | 9 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 99 | 1504 | 270000€ | 2727€ |
2022-08-24 | 14 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 92 | 0 | 223980€ | 2435€ |
2022-11-30 | 47 | LE BOURG-NORD | 2 | 55 | 48 | 127000€ | 2309€ |
2019-12-12 | 287 | PERDRIGAIL EST | 3 | 55 | 338 | 130000€ | 2364€ |
2020-02-14 | 63 | RTE DE CREON | 4 | 82 | 669 | 223600€ | 2727€ |
2019-10-30 | 188 | CAPMARTIN EST | 4 | 94 | 767 | 220000€ | 2340€ |
2020-01-06 | 277 | PERDRIGAIL EST | 3 | 104 | 106 | 100000€ | 962€ |
2021-06-16 | 277 | PERDRIGAIL EST | 3 | 104 | 106 | 185000€ | 1779€ |
2022-07-06 | 295 | BEAUPIED EST | 7 | 200 | 243 | 90000€ | 450€ |
2022-06-13 | 10 | RTE DE CREON | 3 | 70 | 217 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-17 | 6 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 89 | 1205 | 282583€ | 3175€ |
2023-05-24 | 21 | LOT DE JANTON | 3 | 99 | 1000 | 340600€ | 3440€ |
2020-06-16 | 2 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 93 | 511 | 258700€ | 2782€ |
2021-01-05 | 13 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 89 | 903 | 281500€ | 3163€ |
2023-03-30 | 299 | BEAUPIED EST | 5 | 105 | 302 | 183700€ | 1750€ |
2020-10-02 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 513 | 90000€ | 1098€ |
2019-05-10 | 210 | LA BORIE DAGEN | 4 | 68 | 523 | 190000€ | 2794€ |
2021-03-15 | 96 | LE BOURG | 3 | 72 | 519 | 80000€ | 1111€ |
2020-02-27 | 2 | TERREFORT | 5 | 104 | 1391 | 255100€ | 2453€ |
2019-06-14 | 283 | PERDRIGAIL EST | 6 | 130 | 1504 | 239600€ | 1843€ |
2022-03-25 | 87 | PETIT PUCH | 6 | 94 | 1157 | 200000€ | 2128€ |
2019-05-09 | 16 | RTE DU LAVOIR | 4 | 110 | 473 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-30 | 129 | LUCHEY OUEST | 6 | 102 | 882 | 212000€ | 2078€ |
2023-06-08 | 106 | RTE DE CREON | 4 | 98 | 332 | 324150€ | 3308€ |
2022-01-31 | 106 | RTE DE CREON | 4 | 98 | 114 | 215000€ | 2194€ |
2019-07-26 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 321500€ | 2280€ |
2023-03-10 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 415000€ | 2943€ |
2020-06-12 | 20 | RTE DE CREON | 5 | 220 | 1456 | 150000€ | 682€ |
2021-06-28 | 15 | LOT DE JANTON | 6 | 140 | 1002 | 390000€ | 2786€ |
2021-11-17 | 76 | CAPMARTIN OUEST | 7 | 345 | 1000 | 631350€ | 1830€ |
2021-07-09 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 458 | 88000€ | 1073€ |
2020-02-07 | 2 | LOT DE JANTON | 5 | 119 | 1004 | 330000€ | 2773€ |
2021-08-26 | 96 | LE BOURG | 3 | 72 | 463 | 87500€ | 1215€ |
2021-06-28 | 179 | BONALGUE NORD | 6 | 144 | 897 | 267500€ | 1858€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE LARCHEVAL | 5 | 118 | 1039 | 327000€ | 2771€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 5 | 103 | 509 | 239300€ | 2323€ |
2020-09-22 | 507 | BONALGUE-SUD | 5 | 163 | 1331 | 371000€ | 2276€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 1008 | 331000€ | 2566€ |
2020-02-13 | 2 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 1009 | 238000€ | 2975€ |
2020-10-07 | 1 | LOT DE JANTON | 5 | 110 | 1002 | 262000€ | 2382€ |
2022-05-23 | 26 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 136 | 0 | 90000€ | 662€ |
2019-12-06 | 14 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 120 | 429 | 240680€ | 2006€ |
2021-04-26 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 462 | 88000€ | 1073€ |
2021-02-25 | 10 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 76 | 404 | 233800€ | 3076€ |
2019-07-22 | 6 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 88 | 249 | 215800€ | 2452€ |
2021-12-15 | 6 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 88 | 249 | 254400€ | 2891€ |
2022-07-26 | 19 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 94 | 198 | 277000€ | 2947€ |
2019-12-27 | 7 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 69 | 263 | 136000€ | 1971€ |
2022-08-31 | 204 | FAUQUEY | 3 | 56 | 961 | 170000€ | 3036€ |
2020-03-04 | 255 | GAUTEY | 4 | 94 | 500 | 235000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 4 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 90 | 173 | 228650€ | 2541€ |
2021-12-27 | 11 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1216 | 113500€ | 1261€ |
2021-09-23 | 73 | CAPMARTIN OUEST | 5 | 106 | 1112 | 300500€ | 2835€ |
2022-03-01 | 32 | RTE DE CREON | 4 | 89 | 848 | 304000€ | 3416€ |
2020-06-02 | 554 | BONALGUE SUD | 5 | 141 | 1352 | 455000€ | 3227€ |
2022-09-01 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 902 | 300000€ | 3614€ |
2021-12-22 | 124 | RTE DU GRAND BOS | 3 | 100 | 605 | 125000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 317 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 135 | 2064 | 725000€ | 5370€ |
2020-10-22 | 67 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 89 | 944 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-17 | 2 | CHE DE LAGASSE | 4 | 99 | 384 | 195500€ | 1975€ |
2022-07-28 | 144 | FAUQUEY | 4 | 125 | 569 | 341500€ | 2732€ |
2021-07-19 | 23 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 104 | 371 | 308000€ | 2962€ |
2022-04-28 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 901 | 225000€ | 2711€ |
2020-04-03 | 300 | RTE DE LA SIMONE | 5 | 115 | 1368 | 310000€ | 2696€ |
2022-10-17 | 20 | RTE DE CREON | 4 | 82 | 376 | 258000€ | 3146€ |
2019-12-20 | 6 | LOT LES MEYNARDS | 4 | 124 | 557 | 237500€ | 1915€ |
2022-05-17 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 933 | 234000€ | 2819€ |
2021-09-30 | 194 | LESTRILLES EST | 5 | 133 | 551 | 130000€ | 977€ |
2019-11-26 | 75 | CAPMARTIN OUEST | 4 | 80 | 890 | 137000€ | 1713€ |
2022-10-07 | 86 | LE BOURG | 4 | 130 | 512 | 381900€ | 2938€ |
2020-12-29 | 1 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 82 | 531 | 220000€ | 2683€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DE LAGASSE | 4 | 126 | 905 | 371000€ | 2944€ |
2020-10-29 | 2 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 101 | 500 | 237960€ | 2356€ |
2021-11-29 | 8 | LAGASSE | 3 | 68 | 447 | 195000€ | 2868€ |
2021-12-10 | 408 | LA LONGA | 6 | 120 | 1001 | 297750€ | 2481€ |
2020-07-29 | 145 | LA CABIRAQUE | 4 | 83 | 0 | 30000€ | 361€ |
2019-05-27 | 350 | CADENNE | 4 | 129 | 402 | 259000€ | 2008€ |
2022-02-10 | 6 | LAGASSE | 4 | 85 | 243 | 202600€ | 2384€ |
2019-09-04 | 31 | GASSIOT | 4 | 70 | 640 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 19 | RTE DU GRAND PUCH | 4 | 140 | 889 | 280000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 3 | LE BIARNES | 4 | 85 | 396 | 227000€ | 2671€ |
2019-10-25 | 7 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 100 | 500 | 259500€ | 2595€ |
2019-06-26 | 4 | LE BIARNES | 4 | 85 | 466 | 207500€ | 2441€ |
2020-11-30 | 30 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 87 | 1250 | 210900€ | 2424€ |
2020-09-09 | 1 | LA SIMONE | 5 | 73 | 620 | 217000€ | 2973€ |
2021-07-30 | 117 | LESTRILLES OUEST | 4 | 140 | 196 | 80000€ | 571€ |
2021-07-19 | 20 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 130 | 754 | 421100€ | 3239€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 130 | 754 | 463010€ | 3562€ |
2020-08-31 | 129 | LE BOURG | 6 | 157 | 1374 | 322000€ | 2051€ |
2020-05-12 | 69 | LE MONGE | 4 | 100 | 831 | 297817€ | 2978€ |
2022-10-05 | 30 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 109 | 500 | 389800€ | 3576€ |
2022-01-05 | 12 | RTE DU GRAND PUCH | 4 | 100 | 113 | 230000€ | 2300€ |
2020-08-07 | 36 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 137 | 1450 | 308000€ | 2248€ |
2019-06-28 | 624 | RTE DU GRAVEYRON | 5 | 87 | 571 | 267000€ | 3069€ |
2019-08-21 | 183 | LA CABIRAQUE | 4 | 99 | 613 | 249450€ | 2520€ |
2020-07-16 | 10 | LE MONGE | 4 | 122 | 935 | 340000€ | 2787€ |
2020-06-26 | 22 | LE BOURG | 4 | 70 | 1457 | 230552€ | 3294€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 180 | 731 | 475000€ | 2639€ |
2021-03-15 | 450 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 117 | 1286 | 238000€ | 2034€ |
2019-07-11 | 6 | IMP DU PRIEUR | 5 | 136 | 807 | 441600€ | 3247€ |
2021-12-21 | 121 | LE BOURG | 1 | 140 | 710 | 70000€ | 500€ |
2019-10-17 | 121 | LE BOURG | 8 | 350 | 0 | 125000€ | 357€ |
2022-10-20 | 127 | LE BOURG | 2 | 65 | 111 | 221000€ | 3400€ |
2019-08-29 | 16 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 6 | 157 | 1043 | 317950€ | 2025€ |
2019-10-28 | 126 | LE BOURG | 5 | 90 | 319 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-16 | 15 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 89 | 794 | 272176€ | 3058€ |
2020-08-10 | 18 | LALANDE | 5 | 104 | 1312 | 301330€ | 2897€ |
2020-11-27 | 37 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 97 | 510 | 244650€ | 2522€ |
2021-09-22 | 20 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 90 | 995 | 105000€ | 1167€ |
2022-12-09 | 20 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 124 | 732 | 274000€ | 2210€ |
2020-11-06 | 24 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 129 | 997 | 286560€ | 2221€ |
2019-08-26 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 126 | 286 | 175000€ | 1389€ |